Все коттеджные поселки подмосковья

Экономический кризис, затронувший рынок практически всех стран в мире, не мог не сказаться и на российском бизнесе, в том числе и на строительстве жилья. Если раньше все коттеджные поселки Подмосковья были хоть и дороговатой, но доступной целью в жизни, то сегодня подскочивший доллар утащил на недосягаемую высоту и цены на загородное жилье. В связи с этим на строительном рынке эксперты отмечают затишье: все коттеджные поселки, вне зависимости от расположения, первоначальной стоимости, условий, пока мало интересуют потенциальных покупателей. Однако застройщики не намерены снижать темпы строительства: представители практически всех строительных организаций выражают готовность создавать новые жилые массивы, а также вкладывать деньги во все поселки Подмосковья, строительство которых еще не завершено.

Рынок загородного жилья (как и любого другого) традиционно «оживает» весной. Но в этом году многие прогнозы сходятся в одном: оживлении, если оно и будет, придется лишь на окончание лета, если оно вообще состоится до следующего года. До этого времени все дачные поселки Подмосковья – товар приобретаемый, но все же не слишком востребованный. Эксперты говорят о том, что экономический кризис может сказаться и на количестве риэлтеров: все коттеджные поселки, представляющие собой жилье эконом и бизнес класса, предлагаются покупателям именно застройщиками. Потребность в услугах риэлтерских компаний в этом случае снижается, что приводит к сокращению их числа.

Стоит заметить, что экономический кризис по-разному влияет на различные ценовые категории загородного жилья. Если брать самые дорогие коттеджи, расположенные в элитном районе, то покупатели подобного жилья не слишком пострадали от экономического катаклизма. Строительные организации, сделавшие упор на постройку загородных домов премиум класса, для поддержания своего существования могут пережить кризис, продав лишь 2-3 коттеджа. Такое количество покупателей найдется во времена любого кризиса, однако цены на премиум жилье, по прогнозам экспертов, все же будут снижаться. Гораздо хуже обстоят дела с жильем бизнес класса: потенциальные владельцы коттеджей бизнес класса больше всего ощутили на себе влияние мирового финансового кризиса, поэтому все коттеджные поселки и дома, рассчитанные на средний доход своих будущих жильцов, продаются гораздо хуже своих элитных соседей. Если брать эконом-класс жилья, то здесь все поселки Подмосковья, застроенные уютными домиками, зачастую не могут тягаться с квартирами на окраине Москвы: цены между этими двумя объектами не будут сильно различаться.

А вот дачные объединения рухнувшие финансы практически не задели: все коттеджные поселки Подмосковья, позиционирующие себя как дачные кооперативы или садовые независимые товарищества, мало потеряли в цене и покупаются гражданами ничуть не реже. Вполне возможно, что на ценах относительная неразвитость инфраструктуры такого поселка. На ее содержание не нужно тратить средства, все потребности обеспечиваются силами самих жильцов. Так что, если вы давно мечтали о домике с садиком, сейчас можно присмотреть подходящий участок, не задумываясь о переплатах и взвинченных ценах.

Все поселки Подмосковья имеют совершенно разную привлекательность для покупателя – кроме качества постройки и инфраструктуры поселка на это очень влияет удаленность от МКАД. Многие эксперты предрекают остановку цен на коттеджи в тех районах, которые до кризиса считались самыми привлекательными. Пока они не говорят о том, что жилье здесь будет сильно дешеветь, такая участь уготована тем поселкам, которые находятся от Москвы в 80-90 км. Покупка дома в подобном поселке – прекрасный вариант для людей, давно мечтающих переселиться подальше от шумного, загазованного города.