Дом на берегу реки

Многие владельцы дорогущих яхт, построенных по последнему слову техники и напичканных новейшей электроникой, не используют этот атрибут элитарности самостоятельно, а на 11 месяцев в году сдают его в аренду другим, менее удачливым бизнесменам. Подобный принцип в последнее время был взять на вооружение и собственниками элитного жилья в Подмосковье: все больше и больше элитных домов у реки, озера или посреди березовой рощи сдаются в аренду, причем пожить в таком домике – значит выложить в месяц порядка 20 тысяч долларов. Несмотря на кусающиеся цены, желающих пожить на природе находится немало: что может быть лучше дома на берегу реки, способного угадать и удовлетворить все прихоти жильца?

Поскольку позволить себе такой дом могут лишь состоятельные, но занятые люди, особым вниманием пользуются дома, расположенные в непосредственной близости от МКАД или удаленные от нее не более чем на 15 километров. Само собой разумеется, что дом у реки должен находиться еще и поста охраны, поддерживающей порядок в дачном поселке. В последнее время фактор безопасности даже выходит на первое место: между просто охраняемой территорией и поселком, где охрана будет лично отвечать за безопасность всех членов семьи (не важно, на территории участка или за его пределами) все больше людей выбирают второй вариант, не взирая на увеличивающиеся расходы.

Чтобы вызвать желание поселиться, дом должен быть достаточно новым или с отличным евроремонтом. Планировка должна предусматривать несколько спален (обычно не меньше трех), а территория вокруг дома вряд ли будет меньше 15 соток. Если дом на берегу реки – лишь образное выражение, многие арендаторы соглашаются на отсутствие естественного водоема и рыбалки лишь при наличии качественного ландшафтного дизайна, способного компенсировать бедность красок природы. Внутренняя отделка также должна быть выполнена на самом высоком уровне: приветствуются эксклюзивная напольная плитка или наборные паркет, настенные панно или дорогая инкрустация, элегантная европейская мебель от всемирно известных фирм.

Интересные момент заключается в том, что все вышеперечисленные требования важны лишь в том случае, если дом у реки планируется лишь арендовать на некоторое время и потом съехать оттуда. Состоятельные россияне, планируя приобрести элитный загородный дом на берегу реки, предъявляют несколько иные требования.

Элитные дома чаще сдаются, а вот приобретать в собственность все чаще стараются менее дорогие дома в поселках вдоль Дмитровского шоссе или в юго-западном направлении. Желание купить расширяет радиус зоны дальности от МКАД: если арендаторам нежелательно находиться от Москвы более чем в 15 километрах, то покупатели с большим желанием покупают дома, удаленные от кольцевой дороги почти на 30 километров (а если близлежащее шоссе не слишком забито потоком машин, расстояние можно смело увеличить еще на треть).

Многие покупатели элитного жилья очень хотят иметь коттедж на берегу реки или крупного водоема, ведь большое количество этих людей увлекаются различными видами водного спорта. Ради этого многие готовы пойти на увеличение расстояния до МКАД (конечно же в пределах разумного).

Большое значение имеет наличие в самом поселке или неподалеку от него социальных объектов – школ, больниц, детских садов. Развитая инфраструктура будет плюсом при покупке, да и арендаторы тоже не прочь прогуляться по специально оборудованной аллейке или посидеть в кинотеатре.

Заметно повышают шансы на реализацию дома у реки участие в строительстве известного архитектора, работавшего над внутренней планировкой и внешней концепцией здания. Однако здесь важно не увлечься громким именем и посмотреть, действительно ли этот дом вам подходит. Дизайнерские дома (как и дизайнерскую одежду) стоит сначала несколько раз примерить и лишь затем покупать.