Дачники
Дачный посёлок на берегу реки Хотча (правый приток Волги).
  • 119 км от Москвы по Дмитровскому шоссе.
  • Уединенное, живописное место в экологически чистом районе.
Собственная лодочная станция, собственный пляж.
  • 250 метров от участков до береговой линии.
  • До Волги - 8 км по реке без шлюзов. Это двадцать минут на катере от причала.
  • Напротив посёлка через реку - старинный Александровский монастырь.
  • 500 метров до густого смешанного леса с лесными озёрами ягодами и грибами.
 Коттеджи с участками от 2.5 млн. рублей. 
  • Дерево (каркас), от 85 до 248 м2, под чистовую отделку.
  • 196 участков, четыре очереди застройки.

Дачники - Вдали от городской суеты...

В поселке предусмотрены две пляжные зоны. От участков к ближайшему пляжу пешком идти 10 минут.

Река

В поселке предусмотрены две пляжные зоны. От участков к ближайшему пляжу пешком идти 10 минут.

В реке Хотча водятся лещ, линь, красноперка, щука, карась, ясь, голавль, окунь, плотва.

Лодочная станция

В реке Хотча водятся лещ, линь, красноперка, щука, карась, ясь, голавль, окунь, плотва.

Все желающие могут охотиться на зайца, утку. В отдельных местах согласно купленной лицензии разрешена охота на кабана и лося.

Пляж

Все желающие могут охотиться на зайца, утку. В отдельных местах согласно купленной лицензии разрешена охота на кабана и лося.

В селе Маклаково, расположен Александровский монастырь. В монастыре около 30 гектаров земли, есть пасека, коровы, а значит, выпас и сенокос.

Рыбалка

В селе Маклаково, расположен Александровский монастырь. В монастыре около 30 гектаров земли, есть пасека, коровы, а значит, выпас и сенокос.

На Базе отдыха "Курапово" Вы сможете прекрасно провести время в кругу семьи и друзей, заказав ужин в ресторане.

Охота

На Базе отдыха "Курапово" Вы сможете прекрасно провести время в кругу семьи и друзей, заказав ужин в ресторане.

В селе Маклаково, расположен Александровский монастырь. В монастыре около 30 гектаров земли, есть пасека, коровы, а значит, выпас и сенокос.

Монастырь

В селе Маклаково, расположен Александровский монастырь. В монастыре около 30 гектаров земли, есть пасека, коровы, а значит, выпас и сенокос.

 Новости
22.11.2010  |  Снизились процентные ставки по ипотечному кредитованию. Теперь минимальная ставка при оплате 50% взноса составляет 12,25%.
Подробнее...
03.11.2010  |  Установлены указатели на наш поселок по ходу следования - на повороте от Талдома к Курапово и на повороте к поселку "Дачники" в деревне "Бобровниково".
Подробнее...
02.11.2010  |  Завершены строительные работы по электрификации 1 очереди застройки. Начата работа по сдаче электросети в эксплуатацию.
Подробнее...



Copyright © 2009-2010«Дачники».  карта сайта
  Разpаботка
и продвижение

Загородный дом в поселке Дачники

Несмотря на то, что многие пенсионеры живут в загородных домах постоянно, до недавнего времени государство не позволяло прописываться на дачном участке, считая его неподходящим жильем для постоянной регистрации. Лишь в последнее время, после внесения соответствующих изменений в законодательные акты, в ряде случаев человек может добиться официального признания дачи местом его постоянного проживания.

Всего несколько лет назад Конституция Российской Федерации и Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дружно вступали в спор: есть право регистрироваться или его нет? Изменения этого закона были произведены благодаря инициативной группе краснодарских дачников, которые сумели добиться признания некоторых положений ФЗ противоречащим конституции и недействительными. Но все же ожидать того, что все городское население ринется прописываться на своих шести сотках не стоит – загородный дом для многих так и останется просто дачей, поскольку условия для регистрации достаточно жесткие.

Первой проблемой становится то, что для регистрации проживания само помещение должно быть признано жилым. Не пойдет даже хороший косметический ремонт разваливающегося загородного дома. Купить краску и подновить стены – не значит сделать вагончик или сарай жилым помещением. Строение обязано быть капитальным – обязательно наличие фундамента, поэтом если вы собираетесь приобретать недвижимость и делать местом постоянной прописки загородный дом, купите капитальное строение, даже если верх его пришел в совершенную негодность. Постройка стен (пусть даже соответствующих всем строительным требованиям, как необходимо при оформлении регистрации) обойдется вам дешевле закладки фундамента.

Купить загородный дом

Комиссия официальных властей даст разрешение на прописку только в том случае, если в доме есть все стандартные инженерные коммуникации. Обязательно должно быть проведено электрическое освещение, водоснабжение и канализация, газ. Какой вид отопления выбрать – решает сам владелец жилища, большинство россиян сегодня переходят на более дешевое газовое отопление, которое также позволяет самостоятельно регулировать температуру в период отопительного сезона. Если с газом вопросов практически не возникает, то главным камнем преткновения чаще всего становится водоснабжение и канализация. Загородный дом с «удобствами во дворе» комиссия никогда не признает пригодным для жилья. Также очень многое зависит от качества подведенной воды: если вода из-под крана годна лишь для мытья овощей и рук, отсутствие чистой питьевой воды может стать еще одним доводом «против». Конечно, сегодня редко где увидишь подведенные коммуникации, радующие жителей дачного поселка благами цивилизации. Обычно Вы хотите купить загородный дом, купить остается лишь ведро для колодезной воды. Несмотря на наличие в доме фильтра, колодезная вода может быть не признана пригодной для питья.

Определенную сложность может составлять признание отопительной системы соответствующей всем СанПиНам и СНиПам. Чтобы у проверяющих органов не возникало вопросов, еще при прокладке отопления к дачному поселку всем жильцам поселка необходимо добиваться качественно выполненных работ, а затем – признания со стороны властей.

Последним (и самым труднопреодолимым) препятствием на пути получения прописки является решение Конституционного Суда, который постановил, что место регистрации любого гражданина российской федерации должно находиться в пределах населенного пункта. Дачный кооператив на бумаге должен находиться на территории ближайшего более или менее крупного населенного пункта.