Дома-коттеджи на Дмитровском. Купить дом-коттедж, дом-дачу купить. 

Иногда люди задумываются о приобретении своего дома, коттеджа. Купить их можно не только с целью проживания, но и с целью дальнейшей сдачи в аренду. Потому важным фактором является то, что он вам не понадобится для личного проживания, это лишь объект вашей бизнес деятельности.

Но какие критерии нужно учитывать, чтобы в итоге ваша покупка не стала бессмысленной? Первой существенной ошибкой, которую совершают многие будущие владельцы дома, дачи - купить жилье «под себя». В такого рода бизнес нужно входить уже «готовым» к тому, что в этом доме вы жить будете лишь в очень редких случаях, когда хочется отдохнуть или в городской квартире делается ремонт.

От того, где находится ваш домик или коттедж зависит размер вашего ежемесячного дохода. Полностью идентичные дома, но расположенные на разных направлениях, могут отличаются уровнем арендной ставки в несколько раз. По-прежнему вне конкуренции остаются Рублевка, Можайка, Новая Рига, Дмитровка и другие. Именно поэтому, когда вы думаете, в каком направлении приобретать дом, коттедж, купить стоит тот вариант, который будет устраивать вас не на момент покупки, а на момент сдачи.

Второй не менее грубой ошибкой является неправильно подобранный целевой потребитель. Вы, как арендодатель, четко и ясно должны понимать, кому вы сдаете дом и на какой период времени. Например, если ваш дом предназначается для постоянного проживания в нем, то важным будет его расположение от МКАДа на расстояние не больше тридцати километров. Если вы планируете сдавать дом на постоянной основе, выбирайте дом, коттедж Дмитровского направления – здесь дорога чаще всего довольно свободна, что не будет создавать препятствий для поездки в Москву.

Третьей ошибкой является неправильное окружение. Наиболее ликвидным является дом в коттеджном поселке на Дмитровском шоссе или же в коттеджном поселке подобных районов. Наличие инфраструктуры, охраны вселяет доверие и делает отдых комфортным и безопасным. Но чем больше развита инфраструктура и профессиональнее охрана, тем арендная плата за жилье будет выше. Можно построить скромненький дом, дачу купить в каком-нибудь селе, у бабушки. Но арендный бизнес как вариант это отбрасывает.

Четвертой ошибкой является неправильный или неосознанный выбор дома. Часто бывает такое, что дома спроектированы архитекторами низкого профиля. Иногда бывает, что дома строятся под конкретную семью, дома, коттеджи Дмитровского направления очень этим известны. Становится вопрос: каким же должен быть дом, чтобы арендатором было в нем удобно не меньше, чем владельцам? Ответ прост: прежде всего, он должен быть удобным, иметь несколько уровней, и небольшое количество просторных комнат. Арендная плата может быть значительно выше, если в доме имеется баня, сауна или же бассейн. Обязательно на всякий случай должно быть наличие 1-2 мест для автомобиля. Продумайте еще несколько приятных мелочей, если всерьез подумываете дом, коттедж купить.

Ошибка номер пять. Неправильно заполненные документы на участок земли и территорию дома, дачи: купить, это не только отдать деньги, это еще и получить имущество в собственность, подтвердив это документально. Это самая большая проблема, которая может возникнуть при сдаче дома в аренду. Документы необходимо хорошо проверять, прежде чем покупать сам дом или коттедж.

Последней ошибкой являются затраты на содержания здания в надлежащем состоянии. Сам дом недостаточно просто купить, на него придется еще и тратить деньги, поддерживая его привлекательный внешний вид и внутренне убранство. Сумма ежемесячных затрат может составлять от пятисот до тысячи американских долларов.