Дачники – коттеджный поселок Дмитровское

В последние годы шло интенсивное развитие строительства, этот вид деятельности было на подъеме, его развитие подогревало желание людей иметь любой ценой свой загородный домик в коттеджном поселке, дачников – соседей, кусочек экологически чистого пространства, спокойствия от надоевшей городской суеты. Именно из-за повышенной востребованности стали так быстро расти коттеджные поселки на Дмитрвоском направлении, Новорижского и других направлений. Подобные явления были заметны не только возле Москвы - Санкт-Петербурга, Сочи и другие крупные города также обрастали каймой загородных поселков, куда переселялась часть горожан. Шло строительство элитных дорогостоящих коттеджей, особняков, этот вид строительства был наиболее выгоднее застройщикам. А вот о поселках эконом-класса строители на некоторое время забывали. Поглядывающие на роскошные дворцы соседского премиумного коттеджного поселка, дачники задумчиво чесали голову и продолжали копать картошку, даже не мечтая, чтобы на месте из развалюшек появились аккуратные, уютные, небольшие домики. Предложение на элитное жилье вокруг мегаполисов значительно превышало спрос, а вот с эконом классом все было наоборот. Спрос на него превышал предложение, что вызывало необоснованную наценку, только начинающую снижаться сегодня.

Но пришедший финансовый кризис внес коррективы во все сферы жизнедеятельности человека, и строительная индустрия, не стала исключением. В первые месяцы кризиса все строительство было полностью или частично заморожено, и вкладывать средства в новые коттеджные поселки Дмитровского или любого другого направления никто не желал. О финансировании процесса строительства было решено на время забыть: так как платежеспособность людей резко снизилась, и реализация коттеджных поселков дачникам остановилась, прекратился и возврат денежных средств. А кто будет вкладывать деньги в дело, которое под влиянием кризиса еще долго будет оставаться убыточным? Такими были действия застройщиков, основанные на выводах экспертов.

Но вскоре волна кризиса начала спадать, и выяснилось, что построенные дома в коттеджным поселке дачники – покупателей совсем не устраивает. В докризисное время упор делался на новые элитные коттеджные поселки, ценообразование которых не было урегулировано законом в должной степени, ведь с их продажи застройщик получал сверх прибыль не соответствующую качеству. Теперь оказалось, что для подъема строительства необходима разработка новых коттеджных поселков эконом класса, именно в них в первую очередь нуждается потребитель, именно они стали пользоваться спросом. Постепенно большое количество покупателей стало более выгодным, чем единоразовая, но многомиллионная сделка. Также возрос спрос на продажу пустых земельных участков под самостоятельную застройку, многие дома в коттеджных поселках Дмитровского направления были построены самими владельцами, без участия строительной компании.

Таким образом, мировой финансовый кризис, обрушив многомиллионные банки, благотворно повлиял на урегулирование застройки земли в России, уровнял шансы на получение заветного «кусочка счастья» всех слоев населения. Ценообразование также очень сильно изменилось, заставив застройщиков обдуманно проектировать новые коттеджные поселки не только элитного, но и эконом класса.