Поселки эконом класса на дмитровском шоссе 

Заказчики часто сталкиваются с тем, что застройщики предпочитают типовые проекты индивидуальным. Почему? Чем это удобнее?

Ответов на этот вопрос масса. Во-первых, типовых проектов очень много и в принципе каждый заказчик сможет найти для себя что-то подходящее (особенно это касается поселков эконом-класса). Во-вторых, дома-близнецы – это не просто стандартная разработка, но и проект, испробованный многими другими заказчиками на себе. Планируете постройку дома в дмитровском поселке эконом класса? Типовой проект Вам отлично подойдет благодаря, во-первых, своей функциональности, а, во-вторых, возможности добавлять различные функциональные пристройки по собственному желанию (речь идет о верандах, гаражах, бассейнах и пр.). К тому же, постройка типового проекта «под ключ» в поселке у дмитровского шоссе обойдется Вам значительно дешевле, чем реализация индивидуального проекта.

Главное заказчику не забывать о том, что типовой проект является типовым (то есть типовой дом ставится на типовом участке, который был для него предусмотрен) и что сделать из него индивидуальный проект по цене стандартного не выйдет.

Итак, первый момент. Типовой проект индивидуальным никогда не будет.

Заказывая проект у архитектора, Вы заказываете не просто дом своей мечты, но и дом, который идеально подходит для Вашего участка. То есть архитектор приедет, например, в поселок у дмитровского шоссе, чтобы осмотреть землю, на которой планируется строительство. Специалист предусмотрит множество факторов: как правильно вписать дом в застройку и ландшафт, как оптимально сориентироваться по сторонам света, как предусмотреть хорошие виды из окон и т.д. Если Вы решите ставить в своем поселке эконом класса дмитровское типовой дом, то потом не удивляйтесь, если гараж будет находиться чуть ли не в саду, а обеденный стол соседей удобно расположится прямо напротив окон Вашей спальни. Кстати, если у Вас на участке пролегают грунтовые воды, перерасчет материала фундамента обойдется приблизительно в четверть от всей суммы проекта.

Второе – о внесении незначительных изменений в проект.

Думаете, что если Вы внесете небольшие изменения в проект будущего коттеджа в современном поселке эконом класса на дмитровком шоссе, то ничего плохого не случится? Вы ошибаетесь. Во-первых, с самого начала Вам придется столкнуться с проблемой поиска архитектора: любой мастер скорее согласится создать новый проект, чем переделывать уже имеющийся. Во-вторых, даже если архитектор возьмется за Ваш заказ, он вряд ли согласится на серьезную перепланировку (речь идет о переносе стен, санузлов, инженерных систем и т.д.). В-третьих, если мастер сделает все, как Вы хотите, то может получится еще хуже – Вы получите воплощение всех своих идей, не подкрепленное никакими реальными обоснованиями – то есть искалеченную основу за тройную цену. Все же хотите подогнать готовый проект под свой участок в поселке дмитровское эконом класса? Тогда заранее оговорите с архитектором все реальные (!) возможности и составьте компромиссный договор.

Третье – ликвидность типового проекта на рынке.

Понятное дело, Вы пока не собираетесь продавать будущий дом в коттедном поселке на дмитровском направлении, но о возможных вариантах все же стоит подумать заранее. В жизни бывают разные ситуации, поэтому Вы должны учесть, что для успешной продажи дома в будущем нужно позаботиться о его безупречном внешнем виде, индивидуальности и идеальной сочетаемости с участком с самого начала. К сожалению, с типовыми проектами ничего из вышеперечисленного Вам не достичь.

Четвертое – типовые проекты обходятся дешевле.

Это чистой воды миф. Хотите сэкономить во время строительства дома в своем поселке эконом-класса? С типовым проектом у Вас это сделать не выйдет. Не верите? Изучите проектную документацию дома.