На сегодняшний день на рынке недвижимости сложилась печальная тенденция. Желающие купить дом в коттеджном поселке сталкиваются с существенным препятствием. Что бы сказали владельцы почти ¾ домов премиум класса, если бы узнали, что на самом деле их дом не дотягивает до этого высокого звания. Давайте же попробуем разобраться, какие дома в Подмосковье можно смело отнести к элитным, а что не удовлетворяет даже минимальным требованиям.

Для того чтобы дом можно было назвать жильем высшей категории, его должно отличать более ста признаков, о которых знают лишь строительные эксперты и застройщик. Последние частенько нарушают это требование, реализовав лишь часть требований, но все равно, присвоив постройке статус Премиум для извлечения максимальной прибыли. И если Вы купите дом в коттеджном поселке по цене элитной недвижимости, это еще не будет являеться гарантией проживания в доме премиум класса.

Элитарность поселка направлена на то, чтобы удовлетворить любые прихоти своего владельца. Самое главное – расположение земельного участка. Специалисты по продаже элитных домов сходятся во мнении, что поселок подобного типа должен находиться от столицы на расстоянии 15-30 км. Только в этом случае владелец дома не будет тратить много времени на дорогу до работы и, при этом, он будет жить, не страдая от бедно развитой инфраструктуры.

Внешнее окружение поселка премиум класса также должно отвечать определенным требованиям. В пределах видимости (или даже ближе) от поселка должен находится лес, и располагаться чистый водоем со стоячей или проточной водой. Крупные дорожные или железнодорожные узлы должны быть удалены от места расположения коттеджей не менее чем на 1 километр, чтобы не нарушать спокойствия жильцов и не влиять на природу. И, согласитесь, Вы бы не хотели купить дом в коттеджном поселке, прилегающем к промзоне, кладбищу или строительной свалке!

Чтобы ежеминутно не наталкиваться на нос любопытной соседки или мячик ее ребенка, перелетевший через забор, площадь участка, где расположен коттедж, должна быть не меньше 0.5-1 гектара. Дом должен соответствовать размерами участку и иметь достаточно большую площадь – премиум классом могут называться постройки общей площадью лишь от 500 кв. м. Но при этом необходимо учитывать соотношение размера участка и размера дома, все должно быть органично.

Премиум класс – это не только внутренне убранство дома. Это еще и требования к самому поселку, в котором построен коттедж. К обязательным службам поселка любого вида относятся центры медицинской помощи, автостоянки для гостей поселка, несколько специально отведенных мест для игр детей. Жители домов премиум класса могут претендовать на наличие рядом с домом большой зоны для отдыха взрослых и детей, спортивные клубы и секции, а также салоны красоты. Конно-спортивная секция или лодочная станция, где можно взять яхту немало способствуют повышению статуса поселка, поэтому купить дом в коттеджном поселке такого типа могут лишь достаточно обеспеченные люди.

Но могут быть и самые необычные концепции поселка. Например, все транспортные потоки будут спрятаны под землю. Не редкость и особая стилистическая тематика поселка. Вы можете приобрести дом в коттеджном поселке с воссозданной атмосферой городка из известной книги или исторического рассказа. Также Вы можете прибрести дом в коттеджном поселке «по интересам».

Помимо всего вышеперечисленного застройщики домов премиум класса могут сотрудничать с известным дизайнером-архитектором, который поразит воображение будущих жильцов оригинальной архитектурой коттеджей. Свежие идеи могут кого-то поразить и сбить с толку, но многие предпочитают жить именно в таких, креативных домах точно зная, что уж второго такого точно нет ни в одной стране мира. И не важно, что подобное новаторство не всегда обеспечивает функциональность. Главное – уникальность и необычность. Как видите, хорошенько поискав, можно купить дом в коттеджном поселке, созданном руками какого-либо брендового архитектора, чьим именем восхищается вся Европа.