В последнее время все больше людей прибегают к услугам системы, которая контролирует техническую жизнедеятельность квартиры, - называется она «умный дом». Учитывая тот факт, что техническая революция на рынке загородной недвижимости шагает семимильными шагами, сейчас уже можно говорить о целых «умных поселках». С одной стороны, это кажется историей из области фантастики, на разработку и покупку которой уйдут баснословные деньги. Однако если уж я твердо решила, что хочу купить дачу в коттеджном поселке Подмосковья, то стоит считаться с определенными нюансами проживания здесь.

Как утверждают специалисты, система загородного «умного дома» находится на более сложном уровне, чем те, которые устанавливают в квартирах. Ведь в коттедже такая система должна справляться с одновременным контролем над вентиляцией, отоплением, бассейнами, пожарной и охранной системами безопасности. И если в городе все это можно решить быстро и относительно безболезненно, то в загородном коттедже последствия могут быть катастрофическими.

По данным компаний, которые занимаются поставкой и установкой таких электронных домоправителей, в цифрах мода на «умные» системы не слишком обнадеживает – такие системы установлены только в 10-30% коттеджей. Дело в том, что система может только зарегистрировать неполадку, а вот починить ее она не в состоянии. И вот какой ситуации я точно не хочу – купить дачу в элитном коттеджном поселке, уехать в отпуск, а вернувшись, получить в аэропорту sms-сообщение о том, что неделю назад меня затопило.

Другое дело – если такой системой оснащен весь поселок, то есть существует контрольный пункт, где осуществляется контроль над датчиками воды, газа, электроэнергии и т.д. Таким образом, в случае непредвиденной ситуации, принимать решения о каких-то определенных действиях будет уже человек, который более подготовлен к неожиданным ситуациям, чем даже самая умная машина. «Умными поселками» в Подмосковье с натяжкой можно назвать только Коровино, Гринфилд и X-Park. В этих поселках можно смело уезжать на выходные хоть на Аляску. В случае непредвиденной ситуации, диспетчерская зафиксирует неполадку, и ремонтная бригада хотя бы предотвратить ее дальнейшее развитие.

Впрочем, некоторые специалисты в области недвижимости сомневаются в целесообразности установки таких систем. Они заверяют, что единственная польза от «умного поселка» заключается в бесперебойной подаче электроэнергии, а все остальные проблемы все равно приходится решать в индивидуальном порядке. С другой стороны, в некоторых поселках уже начались работы по установке дистанционного управления газовыми котлами, что позволит избежать проволочек с вызовом ремонтных бригад и согласования их работы с отсутствующим хозяином.

Вопрос о том, есть ли в Подмосковье «умные поселки» вообще, остается спорным. Скажем, система в Dickens Heath Village в Великобритании регулирует освещение улиц, регистрирует все находящиеся на территории автомобили, а также сохраняет сведения о каждом транспортном средстве, когда-либо заезжавшем в поселок, контролирует работу дренажной системы, системы очистки воды и т.д. Подмосковью до такого уровня, конечно, еще далеко, но если уж я и хочу купить дачу, тогда искать надо в поселке, где есть хотя бы намек на какой-то контроль над непредвиденными ситуациями. В конце концов, технологии не стоят на месте, и уже сейчас отечественные разработчики начали колоссальную работу по наладке работы подобных «умных» систем не только на маленькую площадь квартиры или в отдельно взятом доме. Остальное – всего лишь дело времени и желания.